BAM boekt 23 miljoen af op grondpositie

BAM boekt 23 miljoen af op grondpositie

by

Het resultaat van BAM was in de maanden juli tot en met augustus bijna het dubbele van dezelfde periode een jaar eerder. Het gaat wel om het resultaat vóór belastingen en zonder bijzondere posten. Tegelijkertijd maakt BAM bekend dat het 23 miljoen afboekt op een grondpositie.

BAM publiceert alleen een trading update, met daarin een beperkt aantal cijfers. De omzet steeg in het derde kwartaal met 15 procent tot 1,8 miljard euro. Het resultaat zonder aftrek van belastingen en zonder rekening te houden met herstructureringen, afwaarderingen en een pensioenbate steeg met 95 procent tot 35,8 miljoen euro.

Cijfers over de nettowinst geeft BAM niet. Daarvoor moeten we wachten tot de resultaten over heel 2018, die op 20 februari worden bekendgemaakt.

Beleggers zijn teleurgesteld over de cijfers. De koers van BAM daalt.

Afboeking 23 miljoen

Opvallend is dat BAM 23 miljoen euro moet afwaarderen op buitenstedelijke vastgoedposities in Nederland. Het gaat om grond waarop BAM woningen had willen ontwikkelen. Maar doordat daarnaast een groot windpark komt, kunnen die woningen niet meer worden gebouwd.

Dat betekent dat het weer landbouwgrond wordt en de waarde daarvan is een stuk lager dan grond waarop kan worden gebouwd. Waar de grond ligt wil een woordvoerder niet zeggen. Hij houdt het erop dat het ‘buiten de stedelijke regio’s Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht’ is.

Eind juni had BAM in totaal voor 500 miljoen aan grondposities. Toen BAM de grond kocht waren er nog geen plannen voor een windpark op het terrein ernaast. Of er nog een schadevergoeding kan worden bedongen? “Dat is een goede vraag, we overwegen juridische stappen, maar het lijkt onafwendbaar dat het park er komt”, aldus de woordvoerder.

Geen winst bij Infra

Topman Van Wingerden is enthousiast over de resultaten. Hij noemt het een sterk jaar bij de onderdelen Bouw en Vastgoed. Bij Infra wordt geen winst gedraaid, maar slechts break-even. Beter ging het bij het pps (publiek-private samenwerking)-bedrijf. Daarbij zijn bouwers ook verantwoordelijk voor bijvoorbeeld het onderhoud.

Beurscommentator Jacob Schoenmaker vindt dat bouwers zoals BAM maar weinig winst maken: 94 miljoen euro in de eerste 9 maanden op een omzet van ruim 5 miljard euro. “Als de winst nu zo laag is, hoe houdt die zich dan als het straks economisch slechter gaat”, vraagt hij zich af.

Winstgevendheid

De orderportefeuille stijgt in vergelijking met eind juni met 100 miljoen euro tot 11,9 miljard euro. BAM zegt selectief in te schrijven en zo de kwaliteit van de orderportefeuille te willen verbeteren. BAM leed eerder flinke stroppen, niet alleen op de nieuwe sluis bij IJmuiden, maar ook met andere projecten.

Voor heel 2018 blijft BAM uitgaan van een resultaat vóór aftrek van belastingen en zonder bijzondere posten van 2 procent van de omzet. Maar over de eerste 9 maanden gemeten was dat nog maar 1,85 procent. BAM zal in het vierde kwartaal dus de winstgevendheid nog flink moeten verbeteren.

Koersen bouwers blijven achter

Alhoewel de AEX-index weer terug is op het niveau van voor de crisis, is dat voor bouwconcerns nog lang niet het geval, laat Schoenmaker zien. Zo staat BAM nog 75 procent lager.

Heijmans doet het met een min van 85 zelfs nog slechter. Maar ook het aandeel VolkerWessels doet het niet goed. Het ging mei vorig jaar naar de beurs, maar de koers ligt nu 30 procent onder de introductiekoers.

“Het is moeilijk winst maken voor al die bouwbedrijven”, concludeert Schoenmaker.

Bron: rtlz.nl